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アパートの共用部分や外構の清掃・維持管理が行き届いていると

                     入居者が快適に過ごせるばかりでなく、建物の寿命を延ばします。

　　　 ☆これがひいては物件自体の評価を向上させ入居希望者を増やすことにつながります。
　　　☆入居者の満足度の向上がこれからのアパート経営のキーワード！!

一戸あたり￥3、000で入居者の満足度120％！ 新時代の不動産業には建物管理業務が欠かせません。

　　　　　

アパート・マンションなど賃貸不動産管理業協会が設立される等、業界は変わります。
質の高い不動産の提供には優良物件の仲介だけでなく優良物件を更に良い条件にしていく為の管理が必要です。　　　　　　　

       その時に弊社のサービスをご利用ください。

一戸あたり￥3、000で 管理委託ができます。
管理契約例（月単位）

８世帯型アパート
１戸単価　　￥3、000
月間コスト　￥24、000

 

 

 

 

 

　　　　　　　　　　　　こんなことが管理委託できます

・家賃管理
・メンテナンス（修繕・改装・塗装など）
・アパート共用部分の清掃
・敷地内の除草

・入退去時の室内清掃
・空室の管理
・設備の保守点検

　　　　　　　　上記項目には基本管理業務外の費用が発生致します。

管理業務内容以下は全て

　　基本管理業務費に含まれております。

 

 

 

 

＜更新時業務＞
・更新意思の事前確認
・入居者賃貸借条件改定手続き
・賃貸借契約の更新手続き

＜解約、明渡し時業務＞
・明渡し時の意思の事前確認

＜解約申込書の受領＞
・退去者への解約清算書の作成および報告
・敷金の清算事務及び退去者への敷金返還（原則オーナーより振込み）
・空室管理（空室物件の定期巡回）
・明渡し（退去）に伴う修理工事手配

＜費用の請求、借主との協議＞
・明渡し時の修繕に関する助言
・明渡し時（退去時）の室内点検
・鍵の受領

 

 

 

＜運営調整業務＞

・近隣又は入居者間の苦情処理相談及び対応

・建物・設備等の苦情相談および対応

・各種苦情相談等に関する貸主への報告・協議

・定期巡回による保全管理（巡回月1回）

・修理工事等の手配及び工事費用の調整折衝

・改装部分の見積り手配及び工事費用の調整折衝

・改装費用負担折衝
・賃貸借条件等記載台帳の作成保管

 

☆オプション業務

＜会計業務＞
・家賃等の請求及び徴収
・未収金の督促

＜清掃・設備管理業務＞
・建物共有部分、屋外部分の清掃（月1回）
・敷地内の植栽管理及び除草
・電気、電波設備の保守点検（業者連絡）★
・給水設備管理（業者連絡）★
・消防・火災警報設備の保守点検（業者連絡）★
・新規入居者仲介
・物件売買業務
★印は、マンション対応

 

　　＜賃貸保証システム＞

日本賃貸保証�蠅箸猟鷏鳩戚鵑砲茲蠧�本初！オーナー負担無しで、安心と信頼をご提供いたします。

さあ！　帆をいっぱいに張り、力強い風を受け私共

元気に出航いたしませんか！