相手方は申立外○○○○(前大家)から○○○市○○区○○町ｘ−ｘｘ○○荘ｘ号の建物(本件建物という。)を取得した賃貸人で、申立ては賃借人である。  
相手方は申立人に対し取り壊し等で退去が必要になる場合借地借家法では六ヶ月前に通告する義務があるのに、ｘ月ｘ日にｔｅｌで取り壊しの話と
本件建物隣「△△」への水道工事に伴う移転の話と混ぜて話などしたため、不信感を抱き、借地借家法に基づいた解決に向けての話し合いがしたい。  
相手方はｘ月ｘｘ日本件建物敷地隣接で今まで家賃の振り込み先だった○○不動産店内での話し合いの際、水道工事後の水道の復旧について明言を避け
「何かはする」「タンクを置く」など公共サービスの水道が使えなくなるかのような事を匂わせ、はっきり確認しようとすると「○○荘にはお金をかけたくない
」「契約書には水道は無い」など発言したので、申立人は水道が止められてしまうかもしれない不安を感じ、止めないように第三者の前で確認したい。  
相手方は口頭で精神的に圧迫をするような退去の求め方でなく申立人に、正式に文書で借地借家法に則った退去を求めて欲しい。  
だから申立人は、相手方との間で申立ての趣旨記載の調停を求める。  

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事件番号　ユ第１１１号  

申立人　〒ｘｘｘ−ｘｘｘｘ　○○○市○○区○○町ｘ−ｘｘ　○○荘ｘ号　○○○○　　ｔｅｌ　0ｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘ

相手方　〒ｘｘｘ−ｘｘｘｘ　　○○○市○区○　ｘ丁目ｘｘ番ｘｘ号　○○不動産有限会社　代表取締役　○○○○　　０ｘｘ−ｘｘｘ−ｘｘｘｘ 

申立ての趣旨　申立人と相手方間の建物賃貸借契約に関し協議をしたい  
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この後状況が変わり事情説明書でそれを書きました。 
事情説明書の内容です。↓ 

申立書に書いた水道工事について補足説明致します。 
この工事は、本件建物隣の「△△」の３階の部屋に水道の水を送るためのポンプのある小屋が、売却された○○荘の敷地内にあったので、撤去する必要があり行われた工事です。 
最初に伝えられた時は、ｘ月末かｘｘ月初めと言われましたが、工事業者にはｘｘ月ｘｘ日と言われ、実際にはｘｘ月ｘｘ日から数日に渡り行われていました。 
水道の配管を変える工事はごく最近まで行われていたようです。ｘｘ月末ｘｘ日頃来ていた業者(最初来ていた業者とは別)に、口頭で工事をする事を伝えられただけでした。 
水道が○○荘の水も出なくなると○○不動産に言われていましたが　実際には○○荘の水道には関係ない工事だったので　水は止まりませんでした。 
○○不動産は、その前に防犯上の問題などを電話で問い合わせしていただいた○警察署の市民相談には、水道は止まらないかもしれないと答えていたそうです。 
防犯上の問題とは下の階のドアが壊れたままになっていて誰でも入れる状態になっている事です。 
最初に止まると説明していたのに、なぜ止めなくてよくなったかの説明もありませんでした。 
その後知人が電話で問い合わせた時には、水道は止まらないと言っていたそうです。 

他に状況が変わったのは、○○不動産店内でｘ月末に話し合った時に「契約解除通知は出さない」「文書で何も出してないので、退去の要求をした事にはならない」
「もうあなたには何も要求しない。住んどって下さい」など言われた事です。 
この時他にも「住んでいる所以外を壊せる」とも言われています。同じ日に最初に電話で提案された△△への転居について、移る気はないが家賃の差額について出すと言いつつ、
期間の具体的な提示がないのを怪しみ、「例えば△△の差額はどれくらいの期間持つつもりだったのか」と問うと「そこまで面倒見切れん」「この話はなかった事で」
「あなたがどういう人かわかったから、何も要求しない」と言われました。電話で問い合わせした知人には、私が逆上して話し合いにならないので
調停で言いたい事を言うと○○不動産は言っていたそうです。 
今のところ調停には出ると○○不動産は言っていますが、退去を要求しないということは、調停で話し合うはずの問題が無くなってしまうので、出てくるかどうかわかりません。 
契約解除通知も出ていなくて、今のところはインフラも止まっていないので、住み続けるしかないと思います。 
もし嫌がらせがあった場合は個々に対応して必要があれば、訴訟を起こしたりするしかないと思います。 
調停の申し立てをせっかく受けて下さったのに、話し合いにならなかったらすみません。 

話し合うとしたら、○○不動産店内で、相手方が言っていた「大家として言う事は言う」に代表される勘違いを改めてもらい、大家としての権利は家賃を受け取る事で
義務はインフラの整備や住居建物のメンテナンスだと、理解してもらう事くらいしか無いと思います。 
提出した○○不動産の家賃振り込み用の口座が書かれた文書の口座番号が間違っていました。電話で事務所に問い合わせ事務員の人に正確な口座番号を聞き振り込みしました。 
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事情説明書終わりです。