福山市賃貸不動産エーワン　ユニバーサルホーム

契約時に必要な金額はいくらぐらい？
当社の場合「前家賃」＋「鍵交換代」＋「住宅総合保険」＋「賃貸保証料」です。前家賃は物件により様々です。鍵交換代は８，０００円～１０，０００円。住宅総合保険は１２，０００円～１５，０００円。賃貸保証料は家賃の１ヶ月分程度となります。敷金・礼金・仲介手数料は原則不要です。
契約時に必要な書類は？
名義人様は身分を証明する物（免許証・パスポート・学生証等）と認印。保証人様は印鑑証明書と実印です。場合によっては収入を証明する物（源泉徴収票・課税証明書等）が必要です。
すぐに部屋を借りたいのですが可能ですか？
入居審査に１日～３日程度必要ですし、保証人様の印鑑証明書や契約書に捺印等もありますので最低１週間は必要です。契約書への署名・捺印、必要な書類がすべて揃わないと鍵の引き渡しが出来ませんので入居したい日より１ヶ月以上前からのお部屋探しをおすすめ致します。
「駅から徒歩１０分」とはどういう基準で計測してますか？
徒歩による所要時間は道路距離80mにつき1分間を要する（時速4.8km）ものとして算出した数値を表示してます。この場合において、1分未満の端数が生じたときは1分として計算してます。これは公正競争規約によって定められています。なお、信号待ちおよび歩道橋・地下道の上がり降りに要する時間は含まれていません。
間取りの１Ｋとワンルームは違うのですか？
通常１Ｋを「ワンケー」と呼称します。ワンル－ムは１Ｒと表示します。１ＫのＫはキッチンの略です。１Ｋとは部屋とキッチンとの間に仕切りがあるタイプです。仕切りがないタイプがワンルームとなります。またキッチンスペースの広さにより呼称がかわり、４．５畳未満がキッチン（Ｋ）、４．５畳-８畳未満のものをダイニングキッチン（ＤＫ）、８畳以上のものをリビングダイニングキッチン（ＬＤＫ）となります。数字は部屋数を表しており、例えば部屋が二つでキッチンスペースが１２畳の場合は２ＬＤＫとなります。ただしこれらに明確な定めはありませんので広告の間取りだけで判断せずに実際に物件をよく見ることが大切です。
１Ｋタイプで友人と２人で住みたいのですが？
当社の場合、ワンルーム・１Ｋ・１ＤＫを単身者専用と定義しておりますので、友人・家族にかかわらず２人入居は出来ませんのでご了承ください。
ペットを飼いたいのですが？
「ペット可」または「ペット相談」と表示している物件以外は全て「ペット不可」です。犬・猫はもちろんですがハムスターなどの小動物も不可です。
保証人は絶対必要ですか？
当社の場合、保証人必須となっております。保証人は原則親族（親・兄弟・親戚）にお願いして頂くことになります。また一定の所得があるかたでお願い致します。
賃貸保証会社とは？
当社の場合、契約時に賃貸保証会社に加入して頂くことが必須となっております。賃貸保証会社とは万一、家賃滞納が発生した場合、貸主に代わり家賃の督促を行い、賃貸保証会社が代位弁済を貸主に行う会社です。
敷金・礼金が「なし」となっている物件は本当に敷金・礼金不要ですか？
不要です。契約時に必要な金銭は上記①に記載されているものだけです。入会金・システム料金・契約事務手数料等一切不要です。
部屋を出る時（解約時）の原状回復費用やその他の費用は？
物件によりますがハウスクリーニング費として５万円～１０万円を設定しています。但し居住年数により割引される年数割引制度となっています。居住年数が１年未満の場合は割引なし。１年以上２年未満で２割引、２年以上３年未満で４割引、３年以上５年未満５割引、５年以上で９割引きとなっています。原状回復費は借主の責任による破損があれば別途請求となります。自然損耗や経年劣化による汚れ、細かいキズ等は請求致しません。
失業中で無職ですが部屋を借りる事は出来ますか？
１００％不可ではありませんが、名義人・保証人ともに一定の収入があるというのが原則ですので入居審査により不可となる可能性があります。
更新料やその他の費用は？
更新料は一切不要です。但し火災保険が２年ごとに必要です（１２，０００円～１５，０００円）、賃貸保証会社の更新料が必要な場合もあります。